Voor wie zijn huis wil verkopen
De bewoners willen een goede presentatie van de woning.
Tijdens een intake bespreek ik met de bewoners hoe de woning aantrekkelijk gemaakt kan worden voor de verkoop. De woonkamer wordt anders ingedeeld. De bank staat voor een grote raampartij. Dat blokkeert het uitzicht. Door het verschuiven van meubelen wordt het opener. Daarnaast geef ik diverse tips ter voorbereiding op de dag van de fotografie. Daarnaast komen er luchtfoto’s om de ruime kavel goed in beeld te brengen.
De wens is een woning waarin alles klopt en alles mooi op elkaar is afgestemd in rustige kleuren. Totaaladvies vloer, meubelen, wandafwerking, raambekleding, deuren, deurbeslag, raampartijen, accessoires.
Er is gestart met een indelingsadvies met lichtplan. Voor de inrichting volgden de vloeren. Hierbij zijn de meubelen gekozen. De raambekleding, kleur en afwerking van de wanden werd hierop afgestemd. Uitstraling deuren, deurbeslag, plinthoogte. Kortom: alles in de juiste kleur en stijl en alles op de juiste plek. Na het indelingsadvies is vanwege de tuingerichte meubelopstelling de raampartij van de tuinzijde tijdens de bouw nog veranderd, zodat er meer zicht naar buiten zou komen. Ook kon de TV aansluiting weggewerkt worden in de muur, precies op de plek waar de TV zou komen.
Zie portfolio hieronder voor de keuken.
Oude situatie
De wens is een keuken met plek voor de eettafel. Nieuwbouwproject, totaaladvies keuken, meubelen, raambekleding.
In de brochure van het nieuwbouwplan stond een kookeiland ingetekend. Bij het ontwerpen van de keuken bleek dat deze opstelling niet geschikt is omdat er dan geen ruimte zou zijn voor een royale tafel. Er is een L-opstelling gekomen. Daarbij moest de deur van de hal verplaatst worden, want anders zou je tegen het kookgedeelte aanlopen. Omdat deze woning nog moest worden gebouwd, kon dit gerealiseerd worden.
Het werd een mooie strakke keuken met veel opbergruimte. Een stoere tafel en stoelen. Stoere lampen boven de tafel. Mooi bij nieuwbouw is het feit dat je de verlichting mooi in kunt bouwen.
Voor de ramen houten jaloezieeën. Leuk ook de klok in stijl. Zie portfolio hierboven voor de woonkamer.
Oude situatie
Voor wie zijn huis wil verkopen
De wens is om met zo weinig mogelijk kosten de woning verkoopklaar maken.
Voor diverse makelaars mag ik woningen fotograferen. Voordat dit gebeurt ga ik naar de bewoners voor een intakegesprek. Hier leg ik uit wat het belang van mooie sfeervolle foto’s is. De verkoop van een woning begint vaak op Funda. Een snelle verkoop levert het meeste geld op. Per ruimte geef ik tips om de betreffende ruimte zo aantrekkelijk mogelijk te maken, maar ook enigszins neutraal. Ik maak een ‘to do list’ voor de bewoners. Vaak gaat het om opruimen, schoonmaken binnen en buitenzijde en achterstallige klusjes eindelijk gaan doen. Soms zijn ruimtes niet logisch ingericht en dan worden meubelen of accessoires geruild van plek. Zo gaan spullen van een te volle kamer naar een kamer waar nog iets bij kan. Op de dag van fotografie ga ik de puntjes op de i zetten met de styling. Dat betekent ook balkon, dakterras en tuin gezellig maken. Alle foto’s die worden geselecteerd voor Funda, worden nog gecorrigeerd op belichting etc. voor een top resultaat. Een aantal voorbeelden in deze portfolio van diverse woningen.
De wens is een strakke, sfeervolle keuken. Advies in opstelling en sfeer van de keuken en kleuradvies alle wanden.
Het werd een strakke, greeploze lichtgrijze keuken met houten blad. De wanden in de keuken en de serre waar de eettafel staat, kregen diverse groentinten. De aankleding met rotan en planten. Ook een nieuw vloerkleed.
Oude situatie
Voor wie onderneemt in het MKB
De wens is een mooie, maar ook praktisch ingerichte salon.
De vloer wordt veel lichter. Ik adviseer een marmoleum vloer in een zacht groene kleur. Groen vanwege de natuurlijke producten waarmee gewerkt wordt. Om het een zakelijke en frisse uitstraling te geven kies ik voor een strakke keuken met handige bovenkastjes in een zachtgrijze tint. Eén wand wordt granny green van Histor. Er komen houten schappen tegen de wand waar de producten goed kunnen worden uitgestald. De rest van de muren wordt in een zachte grijstint geschilderd.
Oude situatie